Сделки с недвижимостью

Сделки с недвижимостью

Особую сложность в гражданском обороте представляют сделки с недвижимым имуществом (земельные участки, здания, строения, квартиры и т.д.). Это обусловлено высокой стоимостью подобных объектов и сложностью законодательного регулирования связанных с ними отношений. Во многом массив правовых норм о сделках с недвижимостью направлен на защиту интересов сторон таких сделок. Максимально реализовать потенциал законодательства о сделках с недвижимостью и обеспечить свои интересы при покупке, продаже, аренде можно воспользовавшись юридической помощью адвоката.

В городе Ярославле адвокат Сорокин Александр Владимирович оказывает помощь гражданам и организациям по вопросам совершения сделок с недвижимым имуществом:

  • купли-продажи, дарения, мены недвижимости
  • аренды, пользования недвижимым имуществом и его отдельными частями
  • определения долей в недвижимом имуществе, выдела долей в недвижимом имуществе, разделе недвижимости и т.д.

Адвокат Сорокин Александр Владимирович оказывает юридическую помощь по защите прав на недвижимое имущество в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в случае возникновения споров

  • о признании либо оспаривании права собственности
  • о признании сделки действительной, о государственной регистрации сделки (в случае уклонения одной из сторон о нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки с недвижимостью)
  • об устранении препятствий к пользованию недвижимым имуществом
  • об узаконении самовольной постройки
  • об определении порядка пользования недвижимостью
  • о взыскании финансовых санкций (неустоек, штрафов) за ненадлежащее исполнение договоров и т.д.

К адвокату Сорокину Александру Владимировичу можно обратиться за консультацией, составлением договоров, связанных с оборотом недвижимости, сопровождением (полным либо частичным) совершения сделки с недвижимостью, в том числе у нотариуса, административных и регистрационных органах


Судебная практика


Суд определил порядок пользования земельным участком

Клиент адвоката Сорокина А.В. оказался ответчиком по иску об определении порядка пользования земельным участком и обязании демонтировать забор на участке. Подготовка встречного иска позволила добиться вынесения решения суда об отказе в удовлетворении первоначальных исковых требований и установить порядок пользования земельным участком в порядке, который сложился в течение длительного времени и устраивал клиента адвоката Сорокина А.В.

Подробнее



В удовлетворении требований о расторжения договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного клиентом адвоката Сорокина А.В., отказано судом

Конкурсный управляющий цедента по договору уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, заключенного клиентом адвоката Сорокина А.В., обратился в суд с требованием о расторжении договора уступки права требования по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома и применении последствий такого расторжения.

Подробнее



Порядок пользования наследственным имуществом определен в судебном порядке

Адвокат Сорокин А.В. оказал юридическую помощь клиенту в ситуации спора по поводу пользования имуществом, которое осталось после смерти матери, с иными наследниками. В мировой суд было направлено исковое заявление об определении порядка пользования наследственной квартирой и автомобилем. Мировой судья Судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля по делу № 2-1005/2017 вынес решение о порядке пользования квартирой, обязал ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой, а автомобиль передать в пользование истцу.

Подробнее



Статьи


Кто должен сохранить культурное наследие: арендатор или собственник

По закону арендатор объекта культурного наследия должен нести обязанности по его сохранению только в том случае, если это прописано в соглашении с собственником. Однако московские власти решили, что эти функции можно возложить на пользователя недвижимости, даже если они не прописаны в арендном договоре. Три инстанции признали такие действия чиновников законными. В Верховном суде власти уверяли, что просили арендатора лишь отчитываться о работах по сохранению имущества. Судьи ВС такому доводу не поверили, а эксперты объяснили, как предпринимателям защититься от подобных разбирательств.

Подробнее



Как оспорить кадастровую стоимость: инструкция

Все чаще вопрос об оспаривании кадастровой стоимости встает перед юристами компаний. Кто-то уже успел получить практический опыт в этой сфере, кто-то еще только собирается. Попробуем разобраться в деталях процедуры оспаривания кадастровой стоимости с точки зрения теории и практики.

Подробнее



Консультация