Административное право

В судебном порядке признано незаконным уведомление Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ярославского муниципального района о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства

В судебном порядке признано незаконным уведомление Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ярославского муниципального района о несоответствии параметров объекта индивидуального жилищного строительства

Адвокатом Сорокиным А.В. была оказана юридическая помощь гражданину собственнику земельного участка по оспариванию в судебном порядке уведомления Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ярославского муниципального района о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам.

Указанное решение было вынесено в связи с тем, что заявитель был не единственным собственником земельного участка, на котором он намеревался осуществить строительство жилого дома. По мнению Управления, наличие двух собственников земельного участка свидетельствовало о том, что уведомление о планируемом строительстве одного из них подано или направлено лицом, не являющимся застройщиком.

В судебном порядке удалось доказать, что отказ Управления в согласовании планируемого строительства является неправомерным, так как между собственниками заключено соглашение о порядке владения и пользования земельным участком, согласно которому стороны владеют и пользуются земельным участком в порядке, определенном планом, который установил границы землепользования. Кроме того, соглашение установило презумпцию согласия второго собственника на распоряжение участком независимо от того, кем из участников совершается сделка.

В ходе рассмотрения дела Ярославский районный суд Ярославской области установил, что Управлением архитектуры и градостроительства Администрации ЯМР не было учтено, что жилое строение будет возведено истцом на части земельного участка, которым он владеет, пользуется и распоряжается, а также обладает полным объемом прав на указанную часть земельного участка площадью в силу соглашения со вторым собственником. Между собственниками участка отсутствует спор, связанный со строительством жилого строения.

Решением Ярославского районного суда Ярославской области от 24.04.2019 года решение Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области признано незаконным, а Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области обязана повторно рассмотреть уведомление гражданина о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

По результатам повторного рассмотрения заявителю, в соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдано уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

24.04.2019

Возврат к списку

Консультация